第一百一十三章 人才捉襟见肘（求订阅！求月票！）

奇的问：“开发商自己的分期策略？”

  “对。”经理点了点头，说：“我们现在是有一个分期的政策，如果以原房产作抵押，首批款付房款的30%，剩下70%可以分三年三十六期支付。”

  后世房价热火朝天的时候，开发商连现房都不乐意卖，直接圈一块地、出一套设计图就开始卖期房了，想从开发商这里分期付款更是白日做梦。

  不过，在房地产还没有崛起的现阶段，开发商现房都卖不出去，资金回笼的压力非常大。

  房子卖不掉，资金拢不回来，开发商的政策也就宽松得多

  想通这一层，许逸阳又问：“分期付款有手续费吗？”

  “有。”经理说：“三年，年利率4%，很划算了。”

  说着，经理又道：“比如您100万的商铺，第一期付30万，剩下70万分三年还清，每年要支付两万八千元利息。”

  许逸阳点了点头，能做到三年分期，对亟需现金回笼的开发商来说，应该是很大的让步了。

  于是便问：“两套分期、95折，行的话我就要了。”

  对方略一迟疑，还是点头答应了下来，说：“行！给您95折。”

  于是许逸阳也没有多考虑，直接拍板：“好，不过你们今明两天就得安排人把墙给我拆掉。”

  经理顿时一喜，脱口道：“这个没问题，咱们先去办手续，手续办好，我今晚就安排工人过来施工，砸墙很快。”

  两套加起来，一共660平米，单价2400打95折，算下来刚好150万，首付只需要45万，在许逸阳眼里，已经无比划算了。

  在经济高速发展的阶段，一定要有杠杆才能更好的投资和理财，有一块钱办一块钱的事，那不叫实诚，叫死心眼。

  哪怕最简单的，一个人用30%的首付买房，也等于用是1块钱撬动了3.33倍的杠杆，等于银行给他低息配资2.33倍让他炒房。

  ……

  这个年头买房子，真的是简单到不能再简单。

  没有限购、没有契税、没有额外繁冗的手续。

  签合同、交钱，房子就算买到手了。

  不过因为是走了开发商的分期付款，房产证需要付完全款之后才能拿到。

  对许逸阳来说不要紧，钥匙已经拿到手了，随时可以投入使用，这就够了。

  走之前，许逸阳从开发商这里拿了两套商铺的平面图。

  他准备回营州之后，找个懂设计的人好好规划一下怎么设计、怎么隔断。

  教學区、功能区、休闲区、储物区、办公区都要划分出来。

  不过许逸阳也很清楚，自己要赶暑假这一波，就要尽快开始教课。

  等设计图先出来，可以先把教學区弄出来先开课，剩下的可以再细水长流、慢慢操作。

  回去的路上，许逸姗对哥哥的崇拜，已经到了无以附加的地步。

  昨天去泉城花三十万买了辆车，今天到潍州花四十五万拿下两套商铺。

  她做梦也没想到，这个比自己大三岁的哥哥，竟然会变得这么有本事。

  而此时的许逸阳，没有半点欣喜，他正在为手头没什么可用的人才而犯愁。

  实体产业如果想小富即安，守着一个店铺好好经营就行；

  但是如果想大富大贵，就必须快速扩张，而且要在保证资金链安全的前提下，尽可能的提速提速再提速。

  一变二、二变四、四变八，这样才能迅速成长起来。

  教育巨头、零售巨头、餐饮巨头，基本都是这么发展起来的。

  现在是做教育培训跑马圈地的最佳时机，这时候再不快一点，以后竞争对手多了，想快都快不起来。

  再加上许逸阳9月就要去中海了，留给他在齐鲁扩张佳阳教育的时间，只有两个月。

  而且还是教育培训产业最黄金的暑假两个月。

  所以，他现在就想着尽快把速度提上来。

  可是，实体生意想提速，第一前提是有足够的钱，第二前提是有足够的人。

  许逸阳钱是足够的，但人这方面，就真的捉襟见肘了。

  张爱學马上要自己出来挑梁搞数學培训班，已经启动招生了，而且报名情况还挺乐观，现在肯定不能立刻抽身出来。

  比利也要管好外教那一摊事儿，不可能分心出来帮自己拓展业务。

  张冲跟着自己开车、打打下手还行，独当一面怕是还欠缺很多。

  可是，接下来自己还要去槟城继续找场地，潍州这边又要开始进行简单装修、采购教學用具、做招生方面的宣传推广、报名收款等等，自己一个人分身乏术。

  所以，必须要有一个靠谱的人，把潍州这些事情揽下来才行。

  可问题是，现在根本找不到合适的人来负责