第317章 ，我要世间独一无二（求订阅！）

心，但也知道适可而止的道理，听丈夫这么说后，也是不再问。

  …

  天河路8号。

  围着纺织厂和那块空白地皮转一圈。

  张宣突然问裘博仁和陈敏：“两位觉得这里怎么样？适合建设商业综合体吗？”

  裘博仁望一眼来来往往的车辆和人口，想到前不久公布的1号地铁线路图，赞叹道：

  “张先生好眼光，这位置很有商业潜力。”

  裘博仁和陈敏为了拿下这个大项目，走完第三圈后就祭出了他们的看家本事。

  比如高档酒店、商场、写字楼和办公楼等办公商用建筑项目的该怎么规划…

  比如电力等能源动力项目的规划…

  比如羊城东站、公交、地下隧道等交通运输项目的利用与规划…

  比如污水处理、空气净化等环保水利项目的规划…

  认认真真听完两人的看法，张宣服了。

  彻底服了。

  不服不行，人家不愧是专业的，仅仅踩个点，就说的条条是道。

  问题是人家不是忽悠他，因为张宣虽然是个外行人，但前生的阅历和见识还是有一些的。

  一开始没人点拨，一知半解是不太懂。

  但如今听这两口子现身说法，瞬间有一种茅塞顿开的感觉。

  聊了一阵，李梅开口道：“听完你们刚才的规划，我忽然发现1500个停车位好像少了。”

  闻言，陈敏和裘博仁看看张宣，见张宣没太大反应，陈敏就明确说：

  “如果按照张先生对未来经济形势的乐观评估，日均承载100万客流量，可供4万人同场同时消费的话，那确实少了。

  5年内，1500个停车位应该够用。

  但5年后，就会显得捉襟见肘，容易造成堵塞，不容易引流和存流，对未来发展极其不利。”

  张宣好想辩解一句自己这是地表的停车位，不算地下的。

  但临了临了，他还是虚心请教：“该多少合适？”

  陈敏沉吟一阵，最后说：“你这是住宿、会展多位一体的商业中心。

  从长远考虑，我建议地下到4层设为停车场，停车位8000往上，最好规划到1.万到1.5万个比较合适。”

  回忆一番后世的大型停车场，张宣觉得在理，同时又忍不住高看两人一分，不愧是喝了洋墨水的。

  如今还是满大街自行车奔跑的年代，人家就已经想到了后世车流如织的画面。

  当然了，也不排除他们去过纽约，去过东京，去过伦敦，然后到这里现学现卖。

  中午，一家饭馆，四人等菜期间，张宣递了一瓶冰镇亚洲汽水给裘博仁和陈敏。

  陈敏接过汽水，拧开盖子喝一口就盯着张宣看了几眼，临了问：“张先生有女朋友了吗？”

  张宣笑道：“我有女朋友了。”

  接着又说：“别一口一个张先生了，有点见外，直呼我名字就好。”

  陈敏点头，又问：“我看你的布局很大，你这商业综合体的宗旨是什么？”

  张宣安然坐好，喝口汽水不急不躁地说：“最上档次、最时尚、最潮流。”

  说完，见两口子还定定地看着自己，他又补充一句，“打造国内第一cbd，比肩东京银座，成为世界级的存在。”

  听他这么说，陈敏欲言又止。

  见状，张宣直接开口：“有什么想法，可以畅所欲言。”

  陈敏说：“如果按照你的宗旨，那两座甲级写字楼也打造成地标建筑，那0层有些矮了。”

  张宣：“……”

  0层还矮了！

  他也想建高，可他没钱啊。

  看到他沉默，陈敏这时又说：“其实我有个建议，不过有可能违背你的初衷。”

  张宣直直地看着她：“但说无妨。”

  陈敏说：“既然是地标建筑，那就要独一无二，羊城只要一个就行。

  我建议要么选用五星级酒店作为地标建筑打造，要么选用两座甲级写字楼。”

  “两座甲级写字楼？”

  “对。”

  两世为人，张宣一下子就明白了对方的意思：“你是说像纽约的世贸大夏一样，打造双子塔？”

  陈敏应承：“这是个不错的选择。而且双子塔的方案，我知道一个团队极其擅长。”

  张宣情不自禁问：“哪个团队？”

  陈敏说：“英国阿特金斯建筑事务所。”

  张宣无语，“你是说正在为迪拜设计帆船酒店的这家事务所？”