735．实则虚之！（8．2k，3/3，求……）

要无偿交付的5071套之后，还有589套房源，可以正常销售。

  收购从成本为9468块/平方米，目前的销售均价为17000块/平方米，平均每套房源面积为95平方米……

  毛利润高达420多个亿！！！

  当然了，这只是在计算中的利润……

  实际利润，还是得看销售情况如何的。所以陈晋又打开了施杰给他的报表！

  因为三月份的新政，对二手房交易的影响更大。而且有相当部分属于“忍痛下手”的客户，需要的都是立刻就能居住的房子。

  所以在三月份的市场成交当中，二手房的比例高达65%。

  一直到进入了3月20号之后，在如何加快交易流程，都来不及完成交易了。所以二手房成交量在当天就出现了断崖式的下滑，反而是新房成交量猛增！

  根据施杰的报表，20处项目，从3月6号开盘起，日销售量都在1500套左右。

  毕竟这些项目是不能跟干江区四处项目相比的。这批项目没有地铁，没有重点學校，甚至位置普遍偏僻，也没有商业配套。

  所以这个成绩，已经算是不错的了。

  截至到3月19号，成交量都差不多。总成交套数为21428套。

  而到了3月20号之后至今……

  每天的成交套数，都超过了2000套。也就是说，截止到此时此刻，总成交套数达到了24147套。

  前后两个阶段，晋涵集团的总销售套数为45575套！总销售额……736个亿！

  毛利润……高达326个亿！

  “疯了！疯了！这是要疯呐！”陈晋看着施杰统计的报表，有些激动起来！

  他自己虽然还吐槽过这些项目的均价只能达到17000，远低于东江市目前20000左右的平均价格。

  但那只是得瑟式的吐槽罢了。当这个数字真真切切摆到了眼前之后，陈晋深吸一口气，真正的大笑了三声！

  “哈哈哈！”

  还不等他笑声落下，霍一博的电话就追了过来……

  “我，现在去呈交合同，进行备案了？”他问道，再次确认一下。

  陈晋顿时就是心中一苦。

  霍一博的合同一旦递交上去，哪怕是为了自己的名声，还没来得及申领预售证的9561套房源，就必须以成本价格卖给市政**了。

  68.4亿！

  陈晋很快就算出了损失了这一批房源后，晋涵集团会损失的毛利润！

  “应该能够暂时忽悠过去了吧？”他心中念叨这：“都快70个亿了！”

  “就当赔钱赚吆喝了。”他的脸上开始露出笑容。

  吴青山以为坑了自己近70个亿，自己就会肉疼？

  可他不知道的是……市政**签下来的合同，会帮陈晋赚回数倍不止的利润。

  “嗯，递交吧。”陈晋对霍一博应道。

  挂断电话之后，霍一博拿起合同刚准备出门，却又停住了脚步。

  他对着柜子上的玻璃看了看自己的仪表……

  “不行，太周正了。”他想着，瞥见垃圾桶里有个早上吃完小笼包后，扔掉的塑料袋。

  霍一博稍微做了一下心理斗争，便很干脆的捡了出来，把袋子里剩下的一些油汁用手指划拉了一下，接着就抹到了自己的额头上，脸上，还有头发上。

  然后，又点上一根烟，放在自己的脸前面熏了熏……

  …………

  …………

  与此同时，吴青山也在看着东江市一个月以来的房地产成交数据，其中自然也包括晋涵集团的。

  或者说，绝大多数，都是晋涵集团的。

  20个项目的同时销售，总共6万余套的销售套数，以及上千亿的销售总额，都让吴青山的心情越来越沉重！

  反观之前的成交主力联合商会？

  总共1000多套？

  整个三月份的行情，也就捞了块菜渣呐！塞牙缝都嫌太细！

  “笃笃笃~”

  办公室的门被轻轻敲响了。、

  “进。”吴青山头也没抬的应道。

  “咔哒。”

  门应声而开，吴青山这才抬头，却像是见鬼一样，惊道：“一搏，你这是什么情况？”

  只见霍一博头发蓬乱，双眼猩红，脸上油光发亮，腻得不行！

  “快坐快坐！”见他脚步虚浮，吴青山都有些不忍了。

  霍一博应声，直接瘫坐在沙发上，随后把手中的档案袋递给了吴青山道：“您看看吧，我跟他磨了整整两天两夜，总算是……”