第870章 《2012》

  饭店包房里，于今给出了边学道也买不起的豪宅名字——河东花园。

  边学道一听，这个他现在确实买不起。

  “河东花园”是全hk排名第一的百年豪宅，位于曾经“华人与狗不得入内”的太平山的不就是重生吗？

  见两人都一脸呆滞地看着自己，于今主动给出了答案：“1923年，河东花园第一任主人花了7万买下那块地，到现在，2008年，这块地保守估计值40亿。7万……40亿……升值多少？升值近6万倍！”

  “如果你把7万存入银行，80年后的今天，会有多少钱？你连当年存钱的银行都找不到了，早被这80多年的风风雨雨吹没了。又或者，1923年时你去北平，买下七八套三进的四合院，如果传到今天，价值数十亿元rmb绝对没问题，但不幸的是，中间你会经历一次所有制变更，私产变公产，所以，投资回报率等于零。”

  见李裕一脸的崇拜表情，于今接着说：“其实，只要私人产权可以得到保护，超长时段的投资之王，仍然是中心城市、核心地段的房地产。至于股权、债券等金融资产，虽然变现能力强，但在历史长河里如梦幻泡影，随世事沉浮，转眼之间就风流云散。”

  边学道不动声色，李裕忍不住问：“黄金呢？”

  于今说：“黄金是一种非常呆滞的投资品，没什么大意思。”

  李裕问：“hk是永久产权吗？”

  于今说：“理论上是。”

  李裕瞪着于今：“……”

  于今说：“就说这个河东花园吧，一九二七年建成，到现在80年了，如此寸土寸金之地，一直为同一家族所有，房屋主人有权出售或者改建，任何人无权干涉，不会遭遇强拆，这不就是永久了吗？”

  好吧……

  于今想说的意思，边学道听懂了，李裕也听懂了。

  菜上来了。

  边学道不置可否，换一个话题问：“我记得你跟人合伙开了一个小额贷款公司，现在怎么样了？”

  于今一听，立刻坐直了身体。

  这句不是随便问的。

  出任有道集团文化影视事业部副总经理的于今可谓身居要职，他自己的那些不太上得了台面的业务，就该停下了。

  别的不说，边学道知道的水军业务、浴场、小额贷款（高利贷），这些东西都不能继续做了，必须全面脱离，甚至全力抹去痕迹。否则，一旦被人挖出来，损害的不仅仅是于今个人的形象，有道集团也会被抹黑。

  边学道清楚，以于今的聪明，应该知道取舍，可他还是要挑明了问这一句，先说断后不乱！

  于今说：“老边你放心，我现在全部精力都投在影视娱乐这一块，之前那些营生几个月前就全脱手了，我不会给人留下把柄。”

  边学道听了点点头，问于今：“高利贷那块也脱手了？”

  于今说：“必须脱手啊，话说回来，真有点可惜。”

  李裕接话问：“可惜？很赚？”

  于今说：“必须赚啊！”

  听于今这么说，边学道来了兴趣，吃口菜，问道：“怎么个赚法？”

  于今放下筷子说：“举个例子你就明白了……一个做高利贷的朋友，租一间办公室，注册了几十个公司，利用这些公司去不同银行贷款。他从银行贷出的钱，成本（月息）1分，但他再贷出去，就可以赚好几倍，几乎是空手套白狼。”

  李裕问：“银行不去公司核实？”

  于今说：“简单！这家银行来了，就换成这块牌子。那家银行来了，就换成另一块牌子。”

  李裕问：“银行每次去都提前通知？不会私下突击核实？”

  于今咧着嘴说：“其实上门的银行信贷员也知道这些事情，但现在银行的生意也不好做，放给高利贷公司的风险反而比放给实业的要小，还能增加信贷员自己的业绩。”

  李裕：“……”

  于今说：“现在国家信贷支持农业、环保等中小企业，这类小企业，每家最多可以从银行贷出3000万，但贷出来后，它们多半没办法花完。其实，这些小企业资产已经烂得不行，加上经济形势不好，就算是用足3000万，有些也是根本救不活，还不如将贷来的钱借给高利贷公司，自己收些好处。于是，国家的政策就被钻了空子，不少高利贷公司频繁地去收购快不行了的企业，或者直接跟它们合作，付出一定费用后，贷出钱来对半分。”

  李裕想了想，问道：“对半分？贷款啊，不是得还吗？”

  于今说：“很简单，银行放贷都是有资产抵押的，问题就在抵押上面。比如银行借出去1000万，但债务人还不起，事实上就变成了坏账。但银行会想办法让这个贷款一直存续下去，比如找人帮忙将账给还上，再利用原抵押物做续贷。还旧借新，表面上看，这笔贷款就看不出有什么问题来，行长在任期内都这么干。”

  李裕问：“这么干不会出事？”

  于今说：“只要在他任期内不出事就行了，到继任者来出事了，他可就不管了。至于高利贷公司的老板，从来都不会用